Imobiliarele atrag 22,1 miliarde euro investiții străine
2 min read
În anul 2025, sectorul imobiliar a devenit a doua cea mai mare destinație pentru investiții străine directe din România, conform datelor oficiale analizate de Cushman & Wakefield Echinox, cu sprijinul Banca Națională a României (BNR). Soldul investițiilor străine directe din tranzacțiile imobiliare a ajuns la 22,1 miliarde de euro, echivalentul a 16,4% din totalul ISD din România.
Rezumat:
Distribuția investițiilor străine directe în România
Industria prelucrătoare rămâne liderul în atragerea capitalului străin, cu un sold de 35,7 miliarde de euro, reprezentând 26,5% din totalul ISD. Sectorul imobiliar urmează cu 22,1 miliarde de euro, în timp ce comerțul ocupă al treilea loc, cu 15,8%, iar intermedierile financiare și asigurările contribuie cu 14,8%. Împreună, cele patru sectoare reprezintă 86,2% din fluxul total de investiții străine directe.
Dinamica investițiilor în sectorul imobiliar
În 2025, România a atras un flux net de investiții străine directe de 7,9 miliarde de euro, o creștere de 41,1% față de 2024. Această tendință inversă a declinului din ultimii doi ani este semnificativă, reprezentând al treilea cel mai ridicat nivel din ultimul deceniu.
Tranzacțiile imobiliare au generat un flux net de 479 milioane de euro în 2025, în scădere comparativ cu 593 milioane de euro în 2024. Construcțiile, deși contribuie cu 74 milioane de euro, au un sold total de 1,82 miliarde de euro. În total, cele două sectoare au atras 553 milioane de euro în 2025, o scădere de 11,8% față de 627 milioane de euro din anul anterior.
Într-un deceniu, soldul investițiilor străine directe din construcții și tranzacții imobiliare a crescut cu 185,7%, de la 8,4 miliarde de euro în 2015 la 23,9 miliarde de euro în 2025. Ponderea acestui sector în totalul ISD a crescut cu 4,8%, iar în 2025, a reprezentat 16,4% din total.
În același interval, soldul total al ISD din România a crescut de la 64,7 miliarde de euro în 2015 la 134,8 miliarde de euro în 2025, o creștere de 108,5%. Raportat la PIB, soldul ISD s-a situat la 35,5% la finalul anului 2025.
Distribuția geografică a investițiilor străine directe rămâne dominată de regiunea București-Ilfov, care concentrează 66,9% din total, în creștere față de 65,4% în 2024. Aceeași regiune este și cea mai importantă în piața imobiliară, reprezentând aproape 63% din stocul modern de birouri, retail și spații industriale și logistice.
Mihai Ionescu
