Ce mai poți cumpăra cu 100.000 de euro în România în 2026?
2 min read
Pe piața imobiliară din România, în toamna anului 2026, diferențele dintre regiuni și orașe sunt semnificative. Cluj-Napoca rămâne cea mai scumpă piață dintre cele 36 de localități analizate de VDI.ro, cu un preț median cerut de 3.258 euro pe metru pătrat pentru apartamentele cu două camere, cu aproape 49% peste București. Datele sunt calculate pe baza anunțurilor active la 29 septembrie 2026, dintr-un eșantion de 20.468 de apartamente scoase la vânzare, dintre care 9.887 sunt locuințe cu două camere. Prețurile reprezintă valori cerute de proprietari și agenții, nu prețuri efective de tranzacționare.
Rezumat:
Disparități mari între regiuni
Un apartament cu două camere este ofertat în Cluj-Napoca la o valoare mediană de 165.000 de euro. La nivelul actual al prețurilor, un buget de 100.000 de euro cumpără doar 30,7 metri pătrați. La polul opus se află Onești, unde metrul pătrat este ofertat la 975 de euro, iar același buget de 100.000 de euro ar putea cumpăra aproximativ 102,5 metri pătrați. Un apartament cu două camere are aici un preț median de aproximativ 48.000 de euro.
Clasamentul localităților și cartierelor
După Cluj-Napoca urmează Mamaia, cu 2.579 euro/mp, Mamaia-Sat, cu 2.363 euro/mp, și Brașov, unde prețul ajunge la 2.333 euro/mp. Bucureștiul ocupă poziția a șaptea, cu 2.190 euro/mp și un preț median de 116.900 de euro pentru două camere. Clasamentul pe cartiere schimbă însă liderul. Cea mai scumpă zonă analizată este Floreasca din București, unde apartamentele cu două camere sunt ofertate la un preț median de 4.462 euro/mp.
Diferențe mari între blocuri vechi și noi
Herăstrău urmează cu 4.016 euro/mp, iar zona Centrală din Cluj-Napoca ajunge la 3.992 euro/mp. Aviației (București) se situează la 3.695 euro/mp, în timp ce Bună Ziua din Cluj ajunge la 3.519 euro/mp. Diferența dintre blocurile noi și cele vechi rămâne una dintre cele mai mari distorsiuni ale pieței. Ploieștiul conduce clasamentul: locuințele noi sunt ofertate la 1.990 euro/mp, comparativ cu 1.335 euro/mp pentru apartamentele vechi, o diferență de 49%.
Mihai Ionescu
